Раздел имущества при разводе в 2026 году: что делится и как

Что считается совместным имуществом супругов

По умолчанию всё, что куплено в браке — общее, независимо от того, на кого оформлено и кто зарабатывал. Квартира куплена в браке на имя одного из супругов? Половина — общая.

Совместное имущество: квартиры, дома, машины, бизнес, счета, вклады, ценные бумаги, долги по кредитам, взятым в браке.

Что не делится при разводе

Не делится имущество, которое было твоим до брака, или получено в браке в дар или по наследству. Также не делятся личные вещи (одежда, обувь), исключая предметы роскоши.

Сложный вопрос — квартира, купленная до брака, но улучшенная в браке на общие деньги. Здесь суд может признать её частично совместной.

Два пути раздела: соглашение или суд

Соглашение о разделе имущества — самый быстрый путь. Заключается у нотариуса, стоит 7 000–15 000 ₽, вступает в силу сразу. Подходит, если есть договорённость.

Судебный раздел — если договориться не вышло. Суд делит имущество пополам, но может отступить от этого принципа: в пользу того, с кем остаются дети, или если один из супругов не работал без уважительной причины.

Когда можно делить имущество: до или после развода

Раздел имущества не обязательно делать одновременно с разводом. Срок исковой давности — 3 года с момента, когда узнал о нарушении своего права (обычно это дата развода).

Можно сначала развестись, а потом спокойно заняться разделом. Это удобно если отношения напряжённые — развод пройдёт быстрее без одновременного спора об имуществе.

Как правильно оценить имущество для суда

Для суда нужна оценка имущества на дату рассмотрения дела. Квартиры и машины — через независимого оценщика (3 000–10 000 ₽). Банковские счета — по выписке.

Важно: если один из супругов скрывает имущество или переводит деньги родственникам — это можно доказать через запросы в банки и Росреестр. Суд вправе присудить компенсацию за скрытое имущество.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Ипотека — особый случай: в деле три стороны, и банк не обязан менять условия договора из-за развода. Суд может определить порядок выплат между супругами, но перед банком оба остаются созаёмщиками.

Варианты: продать квартиру и разделить остаток; один выкупает долю другого (с согласия банка); продолжать платить вместе по соглашению. Наш пакет «Раздел имущества» содержит образцы по всем трём сценариям.